Nieuw
Handelspand te koop in Gent
Nederkouter 121,
9000
Gent
€ 2.250.000
1.120 m² woonoppervlakte
857 m² grondoppervlakte
Bouwjaar: 1870
Charmant investeringspand met handelszaak, 2 erkende units en magazijn in hartje Gent
Dit charmante investeringspand met handelszaak, prachtige binnentuin van 217m² groot, twee vergunde appartementen en magazijn ligt op een unieke, topligging in Gent. Winkels, horeca, openbaar vervoer... alles bevindt zich op wandelafstand.
Je komt het gebouw binnen via het handelspand op het gelijkvloers. Daarachter bevindt zich een apart toilet en traphal die toegang geeft tot de twee appartementen, de ruime gewelfde kelder en de grote tuin. Op de eerste verdieping is het eerste appartement ingepland met één slaapkamer, een mooie woonkamer met uitzicht op de tuin en een keuken. Achteraan het appartement bevindt zich ook een badkamer met douche en toilet.
Verder in de gang op de eerste verdieping start het grotere, tweede appartement, met een ruime woonkamer en een keuken met eetplaats. Hierbij hoort ook een vergund terras. Op de tweede verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers. Beide appartementen bezitten een authentieke stijl.
Dus samen drie slaapkamers.
Achter de tuin bevindt zich een groot, alleenstaand magazijn. Dit magazijn is vergund als werkplaats en demonstratieruimte. Voorzien van een citchinette en twee toiletten. Daarachter liggen 3 autoboxen en 3 autostaanplaatsen. Deze parking is gemakkelijk bereikbaar via de Willem Tellstraat. De eigendom strekt zich dus uit tussen beide parallel gelegen straten met toegang voor- en achteraan (Ideaal om te beleveren enz.)
Perceelsoppervlakte: 857 m² en bewoonbare oppervlakte +/- 1.120m²
Momenteel is het pand (deels) verhuurd. Bent u verder geïnteresseerd in dit charmante investeringspand en wenst u het graag te bezichtigen? Aarzel niet en contacteer ons dan per mail via info@reximmo.be
Je komt het gebouw binnen via het handelspand op het gelijkvloers. Daarachter bevindt zich een apart toilet en traphal die toegang geeft tot de twee appartementen, de ruime gewelfde kelder en de grote tuin. Op de eerste verdieping is het eerste appartement ingepland met één slaapkamer, een mooie woonkamer met uitzicht op de tuin en een keuken. Achteraan het appartement bevindt zich ook een badkamer met douche en toilet.
Verder in de gang op de eerste verdieping start het grotere, tweede appartement, met een ruime woonkamer en een keuken met eetplaats. Hierbij hoort ook een vergund terras. Op de tweede verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers. Beide appartementen bezitten een authentieke stijl.
Dus samen drie slaapkamers.
Achter de tuin bevindt zich een groot, alleenstaand magazijn. Dit magazijn is vergund als werkplaats en demonstratieruimte. Voorzien van een citchinette en twee toiletten. Daarachter liggen 3 autoboxen en 3 autostaanplaatsen. Deze parking is gemakkelijk bereikbaar via de Willem Tellstraat. De eigendom strekt zich dus uit tussen beide parallel gelegen straten met toegang voor- en achteraan (Ideaal om te beleveren enz.)
Perceelsoppervlakte: 857 m² en bewoonbare oppervlakte +/- 1.120m²
Momenteel is het pand (deels) verhuurd. Bent u verder geïnteresseerd in dit charmante investeringspand en wenst u het graag te bezichtigen? Aarzel niet en contacteer ons dan per mail via info@reximmo.be
Kenmerken
| Bouwjaar |
1870
|
|---|---|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Normaal
|
| Oriëntatie tuin |
Oost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
|---|---|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Totale opp. grond |
857 m²
|
|---|
| Bewoonbare opp. |
1.120 m²
|
|---|
| Aardgas |
Ja
|
|---|---|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
|---|
| EPC |
1.072 kWh/m2/jaar
|
|---|
| Label |
|
|---|
EPC gemeenschappelijke delen
| EPC ref. |
20251127-0003743847-GD-2
|
|---|
Er zijn geen gegevens voor deze categorie. Neem gerust contact op voor meer informatie.
| Prijs |
€ 2.250.000
|
|---|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 3.782
|
|---|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
|---|---|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
|---|---|
| Voorkooprecht |
Ja
|
| Beschermd erfgoed |
Ja
|
| Geïnventariseerd erfgoed |
Beschermde archeologische zone
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|
Er zijn geen gegevens voor deze categorie. Neem gerust contact op voor meer informatie.
| Bouwjaar |
1870
|
|---|---|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Normaal
|
| Oriëntatie tuin |
Oost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
|---|---|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Totale opp. grond |
857 m²
|
|---|
| Bewoonbare opp. |
1.120 m²
|
|---|
| Aardgas |
Ja
|
|---|---|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
|---|
| EPC |
1.072 kWh/m2/jaar
|
|---|
| Label |
|
|---|
EPC gemeenschappelijke delen
| EPC ref. |
20251127-0003743847-GD-2
|
|---|
Er zijn geen gegevens voor deze categorie. Neem gerust contact op voor meer informatie.
| Prijs |
€ 2.250.000
|
|---|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 3.782
|
|---|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
|---|---|
| G(ebouw)-score |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
|---|---|
| Voorkooprecht |
Ja
|
| Beschermd erfgoed |
Ja
|
| Geïnventariseerd erfgoed |
Beschermde archeologische zone
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|
Interesse? Contacteer ons