Huis te koop in Gent
Charmante, instapklare rijwoning met stadstuin.
Centraal gelegen in de Rabotwijk, op fietsafstand van de Gentse binnenstad en diverse onderwijsinstellingen. Deze woning geniet bovendien van een uitstekende Mobiscore van 9,2/10.
De woning valt niet onder de renovatieplicht. Het werd in 2020 gerenoveerd.
Bij het binnenkomen van de woning kom je in een aparte inkomhal, waar voldoende plaats is om fietsen te stallen. De woonkamer en keuken vormen één mooi geheel. Het grote raam zorgt voor een aangename lichtinval en een mooi zicht op de koer. Een absolute troef van deze woning is de volledig onderkelderde ruimte, die heel wat extra bergruimte biedt.
Op de eerste verdieping bevinden zich een grote slaapkamer, een waskot met apart toilet en een ruime, vernieuwde badkamer. Op de tweede verdieping bevindt zich een tweede slaapkamer met mezzanine, aangevuld met een extra ruimte die ideaal kan worden ingericht als bureau, dressing of kleine slaapkamer.
Met een bewoonbare oppervlakte van 114 vierkante meter en een perceel van 64 vierkante meter, is dit een perfecte plek voor een klein gezin of een koppel dat op zoek is naar een instapklare woning.
Op zoek naar een instapklare stadswoning op een centrale locatie in Gent? Aarzel dan niet om ons te contacteren via 09 220 36 60 of via bente@reximmo.be.
Kenmerken
| Bouwjaar |
1875
|
|---|---|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Gerenoveerd
|
| Beschikbaar |
Bij akte
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Oriëntatie tuin |
Noord
|
|---|---|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Totale opp. grond |
64 m²
|
|---|---|
| Bewoonbare opp. |
114 m²
|
| Bebouwbare opp. |
37 m²
|
|---|
| Beglazing |
Dubbele
|
|---|
| Aardgas |
Ja
|
|---|---|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
|---|
| EPC |
301 kWh/m2/jaar
|
|---|---|
| EPC ref. |
2616891
|
| Label |
|
|---|
Verdieping -1
| Kelder |
|
|---|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
|
|---|---|
| Woonkamer |
|
| Keuken |
|
|---|---|
| Tuin |
|
Verdieping 1
| Slaapkamer |
|
|---|---|
| Wasplaats |
|
| Badkamer |
|
|---|
Verdieping 2
| Slaapkamer |
|
|---|
| Extra ruimte |
|
|---|
| Prijs |
€ 330.000
|
|---|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 473
|
|---|
| Overstromingsgevoeligheid |
Mogelijk overstromingsgevoelig
|
|---|---|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score 
|
D
 |
|
P(erceel)-score
|
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
|---|---|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Ja
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
| Bouwjaar |
1875
|
|---|---|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Gerenoveerd
|
| Beschikbaar |
Bij akte
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Oriëntatie tuin |
Noord
|
|---|---|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Totale opp. grond |
64 m²
|
|---|---|
| Bewoonbare opp. |
114 m²
|
| Bebouwbare opp. |
37 m²
|
|---|
| Beglazing |
Dubbele
|
|---|
| Aardgas |
Ja
|
|---|---|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
|---|
| EPC |
301 kWh/m2/jaar
|
|---|---|
| EPC ref. |
2616891
|
| Label |
|
|---|
| Download | EPC |
|---|---|
| Download | Asbest |
| Download | Onroerend erfgoed |
| Download | Bodemattest |
Verdieping -1
| Kelder |
|
|---|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
|
|---|---|
| Woonkamer |
|
| Keuken |
|
|---|---|
| Tuin |
|
Verdieping 1
| Slaapkamer |
|
|---|---|
| Wasplaats |
|
| Badkamer |
|
|---|
Verdieping 2
| Slaapkamer |
|
|---|
| Extra ruimte |
|
|---|
| Prijs |
€ 330.000
|
|---|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 473
|
|---|
| Overstromingsgevoeligheid |
Mogelijk overstromingsgevoelig
|
|---|---|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
|
G(ebouw)-score
|
D
|
|
P(erceel)-score
|
D
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
|---|---|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Ja
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|