Appartement te koop in Gent
Brabantdam 97,
9000
Gent
€ 450.000
2 slaapkamers
93,38 m² woonoppervlakte
93,38 m² grondoppervlakte
Bouwjaar: 1970
Casco dakappartement met 2-slaapkamers.
Dit casco dakappartement met twee-slaapkamer is gelegen in de Brabantdam. Een absolute topligging aan de Zuid in Gent. Dit kavel strekt zich uit van voor tot achter het gebouw en biedt een prachtig uitzicht.
Het appartement heeft een inkomhall, berging, toilet, badkamer met douche, living, keuken, 2 slaapkamers, nieuwe videofoon en een terras met een vernieuwde balustrade. De inrichting is momenteel casco. U dient dus zelf bijv. een nieuwe keuken en badkamer te plaatsen. Alles dient vernieuwd te worden. Ideaal om uw eigen smaak en configuratie te geven aan dit pareltje.
De gemene delen, het gebouw zelf, is oerdegelijk: massieve beton, voorgevel werd vernieuwd & geverfd, ruime traphal, gekeurd + goedwerkende lift en alle appartementen hebben sinds 2026 nieuwe videofoons.
Wat betreft het uitvoeren van de renovatie heeft de koper volledige autonomie. Er is hiervoor geen goedkeuring van de Algemene Vergadering nodig. Dit omdat alle hoofdleidingen (gas, water & elektriciteit) in 2026 volledig vernieuwd werden en privatief binnenkomen in het appartement.
Gemeenschappelijke fietsenberging aanwezig met achteruitgang in de Belgradostraat en elk appartement beschikt over een privé keldertje.
Op dit moment staan 10 appartementen in het gebouw te koop. 8 één-slaapkamer appartementen (4 aan de voorkant, en 4 aan de achterkant) en 2 twee-slaapkamerappartementen. Er is dus momenteel nog keuze qua hoogte, uitzicht, terras etc.
Heeft u interesse in dit topgelegen, casco, twee-slaapkamer appartement in de Brabantdam? Aarzel niet ons te contacteren via 09 220 36 60 of secretariaat@reximmo.be
Het appartement heeft een inkomhall, berging, toilet, badkamer met douche, living, keuken, 2 slaapkamers, nieuwe videofoon en een terras met een vernieuwde balustrade. De inrichting is momenteel casco. U dient dus zelf bijv. een nieuwe keuken en badkamer te plaatsen. Alles dient vernieuwd te worden. Ideaal om uw eigen smaak en configuratie te geven aan dit pareltje.
De gemene delen, het gebouw zelf, is oerdegelijk: massieve beton, voorgevel werd vernieuwd & geverfd, ruime traphal, gekeurd + goedwerkende lift en alle appartementen hebben sinds 2026 nieuwe videofoons.
Wat betreft het uitvoeren van de renovatie heeft de koper volledige autonomie. Er is hiervoor geen goedkeuring van de Algemene Vergadering nodig. Dit omdat alle hoofdleidingen (gas, water & elektriciteit) in 2026 volledig vernieuwd werden en privatief binnenkomen in het appartement.
Gemeenschappelijke fietsenberging aanwezig met achteruitgang in de Belgradostraat en elk appartement beschikt over een privé keldertje.
Op dit moment staan 10 appartementen in het gebouw te koop. 8 één-slaapkamer appartementen (4 aan de voorkant, en 4 aan de achterkant) en 2 twee-slaapkamerappartementen. Er is dus momenteel nog keuze qua hoogte, uitzicht, terras etc.
Heeft u interesse in dit topgelegen, casco, twee-slaapkamer appartement in de Brabantdam? Aarzel niet ons te contacteren via 09 220 36 60 of secretariaat@reximmo.be
Kenmerken
| Verdieping |
6
|
|---|---|
| Bouwjaar |
1970
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Totale verbouwing
|
| Beschikbaar |
Bij akte
|
| Bemeubeld |
Neen
|
|---|---|
| Oriëntatie tuin |
Noordwest
|
| Elektriciteitscertificaat |
Neen
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Totale opp. grond |
93,38 m²
|
|---|
| Bewoonbare opp. |
93,38 m²
|
|---|
| Beglazing |
Dubbele
|
|---|
| Dak |
Plat dak
|
|---|
| Aardgas |
Ja
|
|---|---|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
|---|---|
| Videofoon |
Ja
|
| EPC |
436 kWh/m2/jaar
|
|---|---|
| EPC ref. |
3553716
|
| Label |
|
|---|
EPC gemeenschappelijke delen
| EPC ref. |
3553700
|
|---|
Verdieping -1
| Kelder |
|
|---|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
|
|---|---|
| Badkamer |
|
| Berging |
|
| Woonkamer |
|
|---|---|
| Slaapkamer |
2x
|
| Terras |
|
| Prijs |
€ 450.000
|
|---|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 833
|
|---|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
|---|---|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
C
|
| P(erceel)-score |
C
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
|---|---|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Ja
|
| Beschermd erfgoed |
Ja
|
| Geïnventariseerd erfgoed |
Beschermde archeologische zone
|
| Renovatieplicht |
Ja
|
| Verdieping |
6
|
|---|---|
| Bouwjaar |
1970
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Totale verbouwing
|
| Beschikbaar |
Bij akte
|
| Bemeubeld |
Neen
|
|---|---|
| Oriëntatie tuin |
Noordwest
|
| Elektriciteitscertificaat |
Neen
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Totale opp. grond |
93,38 m²
|
|---|
| Bewoonbare opp. |
93,38 m²
|
|---|
| Beglazing |
Dubbele
|
|---|
| Dak |
Plat dak
|
|---|
| Aardgas |
Ja
|
|---|---|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
|---|---|
| Videofoon |
Ja
|
| EPC |
436 kWh/m2/jaar
|
|---|---|
| EPC ref. |
3553716
|
| Label |
|
|---|
EPC gemeenschappelijke delen
| EPC ref. |
3553700
|
|---|
| Download | EPC |
|---|---|
| Download | Asbest |
| Download | Onroerend erfgoed |
| Download | Watertoets |
Verdieping -1
| Kelder |
|
|---|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
|
|---|---|
| Badkamer |
|
| Berging |
|
| Woonkamer |
|
|---|---|
| Slaapkamer |
2x
|
| Terras |
|
| Prijs |
€ 450.000
|
|---|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 833
|
|---|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
|---|---|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
| G(ebouw)-score |
C
|
| P(erceel)-score |
C
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
|---|---|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Ja
|
| Beschermd erfgoed |
Ja
|
| Geïnventariseerd erfgoed |
Beschermde archeologische zone
|
| Renovatieplicht |
Ja
|