Huis te huur in Wondelgem
Morekstraat 493,
9032
Wondelgem
€ 975
2 slaapkamers
205 m² grondoppervlakte
Bouwjaar: 1935
Rijwoning met groene tuin en uitstekende bereikbaarheid
Deze charmante rijwoning is centraal gelegen en beschikt over een groene tuin. Met een Mobiscore van maar liefst 8,8/10 geniet je hier van een uitstekende bereikbaarheid!
Je betreedt de woning via de inkomhal, die toegang geeft tot de ruime woonkamer. Aansluitend bevindt zich de keuken, die is uitgerust met alle nodige toestellen, met uitzondering van een koelkast. Achter de keuken bevindt zich de achterbouw, waar je een apart toilet, wasruimte, de badkamer en een gezellige veranda. Op de eerste verdieping is er een extra ruimte die perfect kan dienen als bureau of berging. Verder bevinden zich op deze verdieping twee ruime slaapkamers. De woning beschikt over centrale verwarming op gas. In de slaapkamer bevindt zich eveneens een goedwerkende airco.
De tuin is een absolute troef van deze woning, maar vraagt het nodige onderhoud.
Een overzicht van de belangrijkste onderhoudswerken:
Het EPC-attest is beschikbaar en vermeldt energielabel F (alhoewel er lage stookkosten zijn). Het conformiteitsattest is aangevraagd en wordt nog verwacht.
Het onderhoud van de verwarmingsketel werd uitgevoerd, de septische put werd geledigd en de schoorsteen werd gereinigd.
Zie jij jezelf hier wonen en heb je groene vingers? Neem contact met ons op via bente@reximmo.be om een bezoek in te plannen.
Je betreedt de woning via de inkomhal, die toegang geeft tot de ruime woonkamer. Aansluitend bevindt zich de keuken, die is uitgerust met alle nodige toestellen, met uitzondering van een koelkast. Achter de keuken bevindt zich de achterbouw, waar je een apart toilet, wasruimte, de badkamer en een gezellige veranda. Op de eerste verdieping is er een extra ruimte die perfect kan dienen als bureau of berging. Verder bevinden zich op deze verdieping twee ruime slaapkamers. De woning beschikt over centrale verwarming op gas. In de slaapkamer bevindt zich eveneens een goedwerkende airco.
De tuin is een absolute troef van deze woning, maar vraagt het nodige onderhoud.
Een overzicht van de belangrijkste onderhoudswerken:
- Maart – grote snoeibeurt: de witte en blauwe blauweregen (wisteria), sterjasmijn en bruidsluier snoeien tot op drie knoppen op de hoofdtakken. De bolacacia, Annabellen en hortensia's knotten. Kamperfoelie, vlinderstruik, vlierstruik en clematis terugsnoeien tot ongeveer 30 cm boven de grond. De klimop in toom houden.
- Na de bloei: de viburnum, spirea en sering (zowel de paarse als de witte variëteit) snoeien.
- Na de zomer: de steeneik, krulwilg en vuurdoorn snoeien.
- Bij vriestemperaturen: zowel de houten regenton als de regenton achteraan leegmaken en het kraantje afdekken. Het afdekmateriaal bevindt zich in het tuinhuis.
Het EPC-attest is beschikbaar en vermeldt energielabel F (alhoewel er lage stookkosten zijn). Het conformiteitsattest is aangevraagd en wordt nog verwacht.
Het onderhoud van de verwarmingsketel werd uitgevoerd, de septische put werd geledigd en de schoorsteen werd gereinigd.
Zie jij jezelf hier wonen en heb je groene vingers? Neem contact met ons op via bente@reximmo.be om een bezoek in te plannen.
Kenmerken
| Bouwjaar |
1935
|
|---|---|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
onmiddelijk
|
| Beschikbaar vanaf |
15/11/2026
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
|---|---|
| Oriëntatie tuin |
West
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Totale opp. grond |
205 m²
|
|---|
| Beglazing |
Dubbele
|
|---|---|
| Dak |
Plat dak
|
| Verwarming |
Aardgas
+ warmtepomp aanwezig
|
|---|
| Aardgas |
Ja
|
|---|---|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
|---|
| EPC |
503 kWh/m2/jaar
|
|---|---|
| EPC ref. |
3976807
|
| Label |
|
|---|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
|
|---|---|
| Woonkamer |
|
| Keuken |
|
| Toilet |
|
| Wasplaats |
|
|---|---|
| Badkamer |
|
| Veranda |
|
| Tuin |
|
Verdieping 1
| Extra ruimte |
|
|---|
| Slaapkamer |
2x
|
|---|
| Prijs |
€ 975
|
|---|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
|---|---|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Niet ingegeven
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Niet ingegeven
|
|---|---|
| Beschermd erfgoed |
Niet ingegeven
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|
| Bouwjaar |
1935
|
|---|---|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
onmiddelijk
|
| Beschikbaar vanaf |
15/11/2026
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
|---|---|
| Oriëntatie tuin |
West
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Totale opp. grond |
205 m²
|
|---|
| Beglazing |
Dubbele
|
|---|---|
| Dak |
Plat dak
|
| Verwarming |
Aardgas
+ warmtepomp aanwezig
|
|---|
| Aardgas |
Ja
|
|---|---|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
|---|
| EPC |
503 kWh/m2/jaar
|
|---|---|
| EPC ref. |
3976807
|
| Label |
|
|---|
| Download | EPC |
|---|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
|
|---|---|
| Woonkamer |
|
| Keuken |
|
| Toilet |
|
| Wasplaats |
|
|---|---|
| Badkamer |
|
| Veranda |
|
| Tuin |
|
Verdieping 1
| Extra ruimte |
|
|---|
| Slaapkamer |
2x
|
|---|
| Prijs |
€ 975
|
|---|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
|---|---|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Niet ingegeven
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Niet ingegeven
|
|---|---|
| Beschermd erfgoed |
Niet ingegeven
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|