TK 9820 Merelbeke – Brandegems Ham 1
beschrijving
Voormalig cultureel centrum van Merelbeke ’t Groenendal met ruime parking, gelegen op een oppervlakte van 3.195 m² . Vlotte verbinding via nabijgelegen oprit R4 naar snelwegen E40 en E17.
Indeling gebouw
De indeling van de gelijkvloerse verdieping is vooral gefocust op de grote multifunctionele theaterzaal, die bereikbaar is vanuit de centrale inkomhal; diagonaal hiertegenover is er een tweede zaal (eerder een grote vergaderzaal of ontmoetingsruimte). Ingesloten hiertussen vinden we dus de inkomzone, met hierbij aansluitend een sanitair blok, alsook een toegangshalletje tot het appartement op de 1ste verdieping. Aan de andere hoek vinden we o.a. de loges voor de artiesten, alsook de keuken en bar om beide zalen te kunnen bedienen.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee blokken: er is een appartement dat beschikt over 2 slaapkamers, een leefruimte met open keuken en een badkamer, en anderzijds zijn er een tweetal ruime lokalen (archief en vergaderzaal) alsook een grote stookruimte.
Wat betreft verwarming is er een performante installatie van vrij recente datum in de stookruimte op de eerste verdieping aanwezig: het gaat over 3 hoogrendement stookketels (merk Remeha) op aardgas, die in een 4-tal aparte kringen kunnen voorzien in de verwarming van de burelen, de grote zaal, de kleine zaal en de luchtgroep. Er is een bijkomende aparte gasketel voor het appartement, die zich in de inkom- en traphal van dit appartement bevindt.
Nuttige vloeroppervlakte
ca 572 m² op het gelijkvloers
ca 176 m² op de eerste verdieping waarvan ca 71 m² nuttige oppervlakte appartement
Voorschriften voor deze site volgens het BPA
Het gebied is bestemd voor gemeenschapsvoorzieningen en openbare nutsvoorzieningen, voor het onderbrengen van uitrustingen met een openbaar karakter en voor inrichtingen van openbaar belang, die geen negatieve invloed uitoefenen, rechtstreeks of onrechtstreeks op het aanpalende natuurgebied. Onder negatieve invloed wordt ondermeer verstaan: water-, bodem- of luchtvervuiling, geluidshinder en visuele verontreiniging. [Meer info…]
Het perceel is belast met een recht van voorkoop: Vlaamse Landmaatschappij.
Instelprijs: 428.000 euro
