TK Hemelrijkstraat 50, 9910 Knesselare


beschrijving

Beschrijving

Site (6.014 m²) in het centrum van Knesselare, omvattende Hemelrijkstraat 50 (Parkresidentie bestaande uit 30 assistentieflats met aanpalend 17 individuele garageboxen) en gebouwen aan de Kerkstraat 50 (op heden in gebruik als buitenschoolse kinderopvang) die destijds deel uitmaakten van de sigarenfabriek ‘Cogétama’.

Bijzondere verkoopvoorwaarden zoals opgenomen in de beslissing van de Gemeenteraad in zitting van 10 oktober 2022 welke integraal dienen overgenomen te worden in de notariële akte:

  • De koper van de site verleent een tijdelijk en kosteloos gebruik aan het gemeentebestuur tot 31 december 2025 voor de site Kerkstraat 50 (inclusief directeurswoning, bureelgebouw, afgesloten speelplaats vooraan, bijgebouw met elektriciteitscabine, verharde speelplaats aan zijde Hemelrijkstraat en volledig omheinde speelruimte achteraan), zoals weergegeven op het metingsplan van 12 juli 2021;
  • Het gemeentebestuur zal de site verder gebruiken voor de inrichting van dagopvang en de voor- en naschoolse kinderopvang en hiervoor een overeenkomst afsluiten met de nieuwe eigenaar;
  • Het is het gemeentebestuur toegelaten om de aanpassingen/investeringen te doen die noodzakelijk zijn voor het behoud van de erkenning door Kind & Gezin tegen de gestelde periode van 31 december 2025.

EnergiePrestatieCertificaat publieke gebouwen (rusthuis) Hemelrijkstraat 50:
139,11 kWh/m²

EnergiePrestatieCertificaat niet-residentiële eenheid (kinderopvang):
certificaatnummer: 20230314-0019784450-RES-1, energielabel: onbepaald

Bijkomende informatie
  • LiggingVlaanderen
  • LocatieCentrum stad
  • Aardrusthuis, admin. gebouw, huis, park
  • Geschikt alsGezinswoning
  • BeschikbaarVerhuurd
  • StaatNormaal
  • Kadastraal gekendAALTER 7e afdeling Sectie D nrs. 777a2/ex, 777r, 777z, 778b/ex
  • Oppervlaktevolgens meting: 6.014,35 m²
  • GarageGeen
  • BuitenaanlegNiet van toepassing
  • Nutsvoorzieningen
  • VerkavelingsvergunningOnbekend
  • Recente stedenbouwkundige bestemmingAndere
  • Detail stedenbouwkundige bestemmingGewestplan Eeklo-Aalter (24/03/1978): woongebieden – woonuitbreidingsgebieden – GRUP Knesselare Centrum (13/09/2017): zone waar geen meergezinswoningen zijn toegestaan
  • Stedenbouwkundige vergunningJa
  • Stedenbouwkundige overtredingNee
  • VoorkooprechtNee
  • As-built attestNiet van toepassing
  • Maakt deel uit van een voorkeursbesluit of projectbesluitOnbekend
  • VerwarmingGemeenschappelijke verwarming
  • BrandstofAardgas

Financiële info

Vacature voor Stagiair(e)-vastgoedmakelaar

Reximmo N.V. is een kleinere speler op de immomarkt, doch bestaat meer dan 20 jaar. Voor ons kantoor te Mariakerke (gelegen op 5 km van Gent centrum) zijn we op zoek naar een stagiair(e) vastgoed.
De dagelijkse praktijk omvat verkoop, verhuur, beheer en projectontwikkeling; ietwat syndiek komt ook aan de orde.
De stagiair zal in de mogelijkheid zijn om in de immowereld alle stappen van A tot en met Z onder de knie te krijgen. Dat is nu eenmaal het voordeel om in een kleiner kantoor stage te lopen, je wordt bij alles betrokken.

  1. Prospectie: hoe doe je dit ?
  2. Verkoop: van rondleidingen met kandidaat-kopers tot het afsluiten van een deal.
  3. Schattingen opmaken: alles wordt U in de praktijk aangeleerd.
  4. Verhuur: Panden in verhuur plaatsen en vervolgens huurovereenkomsten opmaken.
  5. Beheer: huurgelden vorderen en inboeken, aanmaningen uitsturen, plaatsbeschrijvingen opmaken, defecte zaken laten herstellen…
  6. Projectontwikkeling: verkopen op plan, werfopvolging, oplevering.

De finesses van het onderhandelen bij verkoop, het tijdig detecteren van gevoeligheden, én het belangrijke van het bijkomstige leren onderscheiden tijdens het ‘dealmaken’ zullen U eigen worden.
Onze website draait onder Wordpress, dé wereldspeler in site-ontwikkeling en hosting.
Het beheer ervan gebeurt volledig vanuit ons kantoor.
Indien U de vastgoedwereld echt wil leren kennen en U bent woonachtig in (of rondom) het Gentse, aarzel niet om ons snel uw CV en motivatie over te maken via secretariaat@reximmo.be.

%d bloggers liken dit: