Bodformulier
Document opgesteld door het Vlaams Studie- en Kenniscentrum Vastgoed en Wonen vzw. Noch CIB Vlaanderen vzw noch het Vlaams Studie- en Kenniscentrum Vastgoed en Wonen vzw zijn verantwoordelijk voor het gebruik dat van dit document gemaakt wordt. Deze tekst is eigendom van het Vlaams Studie- en Kenniscentrum Vastgoed en Wonen vzw. Documenten die gedownload worden, zijn strikt voor persoonlijk gebruik van de licentiehouder en de ondertekenende contractspartijen. Zij mogen onder geen beding worden verspreid naar derden.
KANTOOR: Reximmo N.V., KBO 0876.017.787 / Damstraat 20, 9030 Mariakerke (Gent)
Waarborgorganisme derdengelden/BA uitbating/Borgstelling/RB via AXA Belgium polisnr. 730.390.160
AANBOD TOT AANKOOP ONDER GESLOTEN OMSLAG
Tussen de partijen:
1. de heer en/of mevrouw …………………………………………………………………….. [naam, voornaam],
wonende te …………………………………………………………………………………………………………. [adres],
Rijksregister + burgerlijke staat ……………………………………………………………………………………………
[indien vennootschap:]
………………………………………………………………[vennootschapsvorm en maatschappelijke benaming]
met zetel te …………………………………………………………………………………………………………. [adres],
met ondernemingsnummer: ………………………………………………….. , hier vertegenwoordigd door de
heer en/of mevrouw ……………………………………………………………………………… [naam, voornaam],
wonende te …………………………………………………………………………………………………………. [adres],
in zijn/haar hoedanigheid van ……………………………………….. [hoedanigheid van de ondertekenende
persoon en zijn vertegenwoordigingsbevoegdheid controleren in de statuten of volmacht]
Hierna genoemd: “de aanbieder(s)”
En
2. De BV………………., met KBO……….., hier vertegenwoordigd door de bestuurder………………………………
Handelend in de hoedanigheid van eigenaar(s) of lasthebber(s) en zich eventueel sterk makend voor de eigenaar
Hierna genoemd: “de begunstigde(n)”
Alle partijen zijn steeds hoofdelijk en ondeelbaar gehouden indien het om meerdere personen gaat.
Wordt het volgende overeengekomen:
ARTIKEL 1. VOORWERP VAN DE OVEREENKOMST
De overeenkomst heeft betrekking op het volgende onroerend goed:
▪
Adres: Natiënlaan 245A, 8300 Knokke
▪
Aard: Handelspand met appartement
▪
Kadastrale afdeling: KNOKKE-HEIST 10 AFD/WESTKAPELLE/
▪
Kadastrale sectie & nr.: E83/00R2 Partities 001, 002 en 003
▪
Oppervlakte: 1.042 m²
▪
Het (niet-geïndexeerd)kadastraal inkomen bedraagt 1.782 EUR.
▪
Omvattende: De grond met erop handelspand met woonst bestaande uit: winkelruimte, achterliggen bureel, WC, zij-ingang via schuifraam naar aparte ruimte alwaar electriciteitstellers en verdeelborden; inkomhall met WC en trap naar de 1e verdieping alwaar hall, living met open keuken en toestellen, terras, badkamer met wc, dubbele lavabo en douche, 3 slaapkamers. Vanuit dehall op de 1e verdieping trap naar de 2eV alwaar wc, twee slaapkamers en 2 badkamers elk met ligbad en douche. Volledig onderkelderd en inrit. Tuinhuis in Ytong. Achteruitgang naar Dennendreef met hekken.
ARTIKEL 2. AANBOD EN AANVAARDING
2.1
De aanbieder doet hierbij een aanbod tot aankoop van de in artikel 1 beschreven eigendom voor een prijs van …………………………………. EUR.
2.2
Het aanbod is bindend. De aanbieder verklaart dat hij het biedingsreglement voldoende heeft doorgenomen, en voor ontvangst van een exemplaar ervan heeft ondertekend op ………………….
2.3
Dit bod is geldig vanaf de ondertekening dezer en loopt tot en met vrijdag 5 juli 2024
om middernacht, (10 dagen na uiterlijke biedingstermijn 26/06/2024) waarna het ten definitieve titel vervalt.
Het aanbod kan enkel geldig worden aanvaard door ondertekening van huidig document door de begunstigde en kennisgeving hiervan aan de aanbieder: 1) per aangetekend schrijven verzonden binnen de geldigheidstermijn (poststempel geldt als bewijs).
2) aftekenen voor “kennisname aanvaarding bod” onderaan dit document binnen de geldigheidstermijn.
De geldige aanvaarding van het aanbod betreft geenzins een onderhandse verkoops-overeenkomst, doch is een principeakkoord dat de intentie weergeeft van de partijen om aan te kopen/te verkopen. De verkoop zelf zal pas ten definitieve titel gesloten zijn door het ondertekenen van de onderhandse verkoopsovereenkomst (compromis) binnen de 5 kalenderdagen na aanvaarding van het bod. Na ondertekening door alle partijen van de onderhandse verkoopovereenkomst zal er door de koper binnen de 14 kalenderdagen een voorschot van 10% van de verkoopprijs worden betaald.
2.4
De verkoopovereenkomst (compromis) en de notariële akte moeten het (de) nummer(s) van de financiële rekening(en) vermelden waarlangs het bedrag werd of zal worden overgedragen (zowel de bankinstelling als het banknummer dienen te worden vermeld) evenals de identiteit van de houders van de rekeningen.
ARTIKEL 3. OPSCHORTENDE VOORWAARDE FINANCIERING
Keuzeclausule:
☐ Dit bod wordt gedaan onder de opschortende voorwaarde van het verkrijgen van een lening/kredietopening van ………………………… EUR tegen het gebruikelijke marktpercentage.
Indien de opschortende voorwaarde niet kan worden vervuld, verbindt de aanbieder er zich toe binnen een termijn van ……… dagen te rekenen vanaf de aanvaarding van het bod per aangetekend schrijven (postdatum geldt als bewijs) melding te maken van het niet kunnen vervullen van de opschortende voorwaarde, zo niet wordt de verkoop als definitief beschouwd en zal de onderhavige overeenkomst overgemaakt worden aan de aangestelde notarissen, teneinde de notariële akte te verlijden. Indien de aanbieder, die ter goeder trouw is en ondanks al zijn inspanningen geen hypothecaire lening verkrijgt, zal hij in voormeld schrijven het bewijs moeten voorleggen van minstens twee financiële instellingen dat geen hypothecaire lening kan worden verkregen.
☐ Dit bod wordt gedaan zonder opschortende voorwaarde van het verkrijgen van een lening/kredietopening.
Opgemaakt in ………… exemplaren [zoveel originelen als er partijen zijn met een onderscheiden belang] te…………………………………. op……………………………………………….. Iedere partij erkent een exemplaar te hebben ontvangen.
DE AANBIEDER(S) HANDTEKENING(EN) DATUM
(gelezen en goedgekeurd)
VOOR AANVAARDING
DE BEGUNSTIGDE(N) HANDTEKENING(EN) DATUM
(gelezen en goedgekeurd)
Eventueel: Voor kennisname van aanvaarding van het bod door de aanbieders (als alternatief voor kennisgeving via aangetekend schrijven)
DE AANBIEDER(S) VOOR KENNISNAME HANDTEKENING(EN) DATUM
(gelezen en goedgekeurd)
BIJLAGE
▪
Bodemattest
▪
Energieprestatiecertificaat
▪
Stedenbouwkundige inlichtingen
Ontwerp compromis: stuur ons een mailtje en we bezorgen U die graag in pdf per kerend bericht !
