Twee partijen bepalen op vandaag (in Vlaanderen) de huurprijs:
A) De eigenaar:
Voor de eigenaar/verhuurder betekent een huurprijs die hij ontvangt een rendement op zijn investering.
Bij de vastlegging van de gevraagde huur zal de eigenaar meestal zijn indertijd betaalde aankoopprijs laten meespelen in de bepaling van de huur. Uitgevoerde renovaties die een huurder ten goede komen evident ook.
B) De huurder:
Zijn bereidheid tot het betalen van geld, voor het verkrijgen van huurgenot. Hij zal de afweging prijs/kwaliteit maken. Wat krijgt hij/zij terug in kwaliteit (rust, luxe, goede ligging…) voor het bedrag dat hij/zij maandelijks neertelt.
De overheid adviseert en houdt de vinger aan de pols, maar laat (tot op heden) partijen vrij om een huurprijs overeen te komen. Er zijn wel enkele decretale beperkingen zoals bijvb. bij huurwissel niet zomaar roekeloos de huurprijs verhogen enz.
Op welke factoren dient de verhuurder zich best te baseren om de huurprijs te bepalen,
én de huurder om een voorgestelde huurprijs op zijn beurt te begroten, deze vervolgens te appreciëren als fair of onfair, eventueel daaromtrent te overleggen met de eigenaar, en tot slot de gevraagde huur al dan niet te aanvaarden ?
PS: In Brussel dient verplicht met referentiehuurprijs (via overheid) rekening gehouden. Deze referentiehuur wordt dan ook kenbaar gemaakt. Dit kan zeker interessant zijn voor alle partijen.
Bertil Reunis
Bestuurder
Reximmo N.V. is een kleinere speler op de immomarkt, doch bestaat meer dan 20 jaar. Voor ons kantoor te Mariakerke (gelegen op 5 km van Gent centrum) zijn we op zoek naar een stagiair(e) vastgoed.
De dagelijkse praktijk omvat verkoop, verhuur, beheer en projectontwikkeling; ietwat syndiek komt ook aan de orde.
De stagiair zal in de mogelijkheid zijn om in de immowereld alle stappen van A tot en met Z onder de knie te krijgen. Dat is nu eenmaal het voordeel om in een kleiner kantoor stage te lopen, je wordt bij alles betrokken.
De finesses van het onderhandelen bij verkoop, het tijdig detecteren van gevoeligheden, én het belangrijke van het bijkomstige leren onderscheiden tijdens het ‘dealmaken’ zullen U eigen worden.
Onze website draait onder Wordpress, dé wereldspeler in site-ontwikkeling en hosting.
Het beheer ervan gebeurt volledig vanuit ons kantoor.
Indien U de vastgoedwereld echt wil leren kennen en U bent woonachtig in (of rondom) het Gentse, aarzel niet om ons snel uw CV en motivatie over te maken via secretariaat@reximmo.be.